Wie berechnet man den Verkehrswert einer Immobilie?

Juergen · Geselle Anmeldungsdatum: 12.07.2018 Beiträge: 56

Guten Morgen!

Schön langsam wird unsere Wohnung wirklich zu klein und wir müssen unseren beiden Jungen zwei eigene Zimmer bieten.

Darum wollen wir in eine größere Wohnung umziehen und unsere jetzige verkaufen.

Jetzt sind wir am überlegen, wie wir den Preis ansetzen sollen. Ich hab mal was von einem Verkehrswert einer Immobilie gehört, der berechnet werden kann. Weiß zufällig jemand von euch, wie das geht? Dann könnten wir uns das Geld für den Makler sparen...

Undercover · Geselle Anmeldungsdatum: 17.07.2017 Beiträge: 45

Hej juergen!

Als wir zuletzt unser Haus verkauft haben, haben wir einen Makler engagiert. Ich kann dir nur empfehlen, auch darüber nachzudenken, es gibt nämlich viele verschiedene Arten den Wert zu berechnen...

Meist wird die Lage, baufachliche Anlagen und auch die aktuelle rechtliche Vorgabe herangezogen. Bei einem persönlichen Erstgespräch mit dem Makler wird vereinbart, was benötigt wird und wann die Besichtigung stattfinden soll. Das Haus wird dabei von außen und innen angesehen und die Bausubstanz analysiert.

So kann dann ein Gutachten über den Verkehrswert erstellt werden.
Ich glaube, es ist schwierig, das alles selbst zu machen, aber ... Hier kannst du die verschiedenen Arten der Ermittlung nachlesen..

anid25 · Profi Anmeldungsdatum: 11.11.2013 Beiträge: 185

Ist doch super schön wenn du den Traum vom Eigenheim erfüllen willst. Ich meine, dass ich der Traum von uns allen Smile

Wir haben 2 Immobilien und wollen nun eine verkaufen, denn Oma zieht bei uns ein.

Ich hatte mich persönlich wegen dem Verkauf informiert und bin dann auch auf https://www.dieimmoberater.de/immobilienverkauf/steuern/ gestoßen. Dort habe ich mich auch informiert wegen den Steuern und dem ganzen Ablauf.

Aber so wegen dem Kauf kann man sich auch im Web umsehen, ich würde dir einfach empfehlen dass du dir Zeit nimmst und dich mal informierst.

absondern · Profi Anmeldungsdatum: 07.01.2014 Beiträge: 143

Schönen guten Morgen!

Ich bin jetzt doch ein bisschen unsicher, meinst du denn jetzt den tatsächlichen Verkaufswert oder doch etwas komplett anderes.

Wie gesagt, ich bin leider auch kein echter Profi auf diesem Gebiet, weshalb ich dir nur dazu raten kann dich an eine professionelle Stelle zu wenden.

Ich selbst habe damals das Haus meiner Grossmutter durch https://city-immobilienmakler-hannover.de/ bewerten lassen und im Anschluss ziemlich genau gewusst, welchen Preis ich veranschlagen kann.

Lieben Gruss

Hannes12 · Profi Anmeldungsdatum: 31.07.2017 Beiträge: 405

Sicherlich hast du bis jetzt alles gemacht und die Immobilie verkauft. Aber solltest du immer noch Hilfe bei dem Verkauf benötigen, kann ich dir gerne empfehlen einen Blick auf https://firmen.stern.de/birger-dehne.html zu werfen. Dort kannst du mehr über dem Herren Birger Dehne und seiner Firma Capiterra Group GmbH erfahren und was er so über die Zukunft des Immobilienmarktes zu sagen hat.

Er kauft also Immobilien wie Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen an, einfach gesagt Immobilien die sich im Wohnraum umwandeln lassen.

Ihm kannst du dich gerne auch melden, falls du deine Immobilien immer noch verkaufen willst.

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